Lage und Objekt
Land, Lageprofil, Objekttyp, Wohnfläche, Schlaf- und Badezimmer, Qualität und Kapazität beeinflussen den Richtwert pro Nacht.
Transparente Methodik
Sehen Sie genau, wie Ihre Schätzung entsteht.
Der Rechner kombiniert Ihre Objektdaten mit einem Saisonmodell und klar erläuterten Kostenannahmen. Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Zusage.
Berechnungsgrundlage
Von den Objektdaten zur Jahresschätzung
Saisonalität
Die Nachfrage wird auf zwölf Monate verteilt. Haupt-, Zwischen- und Nebensaison tragen unterschiedlich zum Jahresergebnis bei.
Auslastung und Buchungen
Die gewählte Auslastung bestimmt die geschätzten gebuchten Nächte. Aus der Aufenthaltsdauer wird die Zahl der Buchungen geschätzt.
Indikativer Nachtwert
Das Modell leitet einen durchschnittlichen Nachtwert aus Markt und Objektmerkmalen ab. Tatsächliche Preise variieren nach Datum und Kanal.
Kostenannahmen
Jeder Abzug wird einzeln ausgewiesen
Eigene Konten / Selbstverwaltung
Der öffentliche Vergleich verwendet derzeit 14% Plattformkosten auf die gesamte Gästezahlung. Dies ist im Adminbereich anpassbar.
Mit meiner Verwaltung
Das Modell nutzt dieselbe Plattformannahme plus 7% Verwaltung auf den Mietumsatz und EUR 25 monatlich für Channel-Manager-Software.
Modell großer Vermietungsagenturen
Verglichen werden 37,5% Provision auf den Mietumsatz, EUR 40 je Buchung und 4% Versicherung auf die gesamte Gästezahlung. Reale Verträge können abweichen.
Zusätzliche Gästekosten
Reinigung, Bettwäsche und weitere Gästekosten werden getrennt gezeigt, damit Mietumsatz und durchlaufende Kosten nicht vermischt werden.
Bedeutung des Ergebnisses
Hilfreich zur Orientierung, niemals eine Garantie
Das Ergebnis ist ein unverbindliches Szenario auf Basis Ihrer Eingaben und der aktuellen Modelleinstellungen. Wetter, Veranstaltungen, Wettbewerb, Bewertungen, Verfügbarkeit und Preisentscheidungen beeinflussen den tatsächlichen Ertrag.
Die Berechnung ist keine Finanz-, Rechts- oder Steuerberatung. Eigentümer bleiben für Steuern, Genehmigungen, Versicherungen und lokale Regeln verantwortlich.
Quellen und Modellpflege
Transparente Eingaben, regelmäßig geprüft
Plattformgebühren unterscheiden sich nach Vermieter, Land, Kanal und Vertrag. Deshalb zeigen wir eigene konfigurierbare Annahmen und prüfen offizielle Plattforminformationen.
Airbnb: offizielle Informationen zu Servicegebühren Die Prozentsätze des öffentlichen Rechners werden im geschützten Adminbereich verwaltet.Berechnen Sie die mögliche Vermietungseinnahme.
Es dauert etwa fünf Minuten; alle wichtigen Annahmen sind im Ergebnis sichtbar.