Locatie en woning
Land, ligging, woningtype, woonoppervlak, slaapkamers, badkamers, kwaliteit en capaciteit beïnvloeden de indicatieve nachtwaarde.
Transparante methodologie
Bekijk precies hoe uw indicatie wordt opgebouwd.
De calculator combineert uw woninggegevens met een seizoensmodel en duidelijk beschreven kostenaannames. De uitkomst is een indicatie, geen belofte.
Rekenbasis
Van woninggegevens naar een jaarindicatie
Seizoensverdeling
De vraag wordt over twaalf maanden verdeeld. Hoog-, midden- en laagseizoen dragen daardoor verschillend bij aan het jaarresultaat.
Bezetting en boekingen
De gekozen bezetting bepaalt het geschatte aantal geboekte nachten. Met de gemiddelde verblijfsduur schatten we het aantal boekingen.
Indicatieve nachtwaarde
Het model bouwt een gemiddelde nachtwaarde op uit de markt en woningkenmerken. Werkelijke prijzen kunnen per datum en kanaal verschillen.
Kostenaannames
Iedere inhouding staat apart vermeld
Eigen accounts / zelf beheren
De publieke vergelijking gebruikt momenteel 14% platformkosten over het volledige gastbedrag. Dit is aanpasbaar in de beheeromgeving.
Met mijn beheer
Het model gebruikt dezelfde platformaanname, plus 7% beheer over de kale huur en EUR 25 per maand voor channel-managersoftware.
Groot verhuurorganisatie-model
De vergelijking gebruikt 37,5% commissie over de kale huur, EUR 40 per boeking en 4% verzekering over het volledige gastbedrag. Werkelijke contracten kunnen lager of hoger uitvallen.
Additionele gastkosten
Schoonmaak, bedlinnen en overige gastkosten worden apart getoond. Zo lopen kale huur en doorbelaste kosten niet door elkaar.
Wat de uitkomst betekent
Geschikt als oriëntatie, nooit een garantie
De uitkomst is een indicatief scenario op basis van uw invoer en de actuele modelinstellingen. Weer, evenementen, concurrentie, reviews, beschikbaarheid en prijskeuzes kunnen de werkelijke opbrengst veranderen.
De berekening is geen financieel, juridisch of belastingadvies. De eigenaar blijft zelf verantwoordelijk voor inkomstenbelasting, toeristenbelasting, vergunningen, verzekering en lokale verhuurregels.
Bronnen en modelbeheer
Transparante invoer, regelmatig beoordeeld
Platformtarieven verschillen per verhuurder, land, kanaal en contract. Daarom tonen wij onze eigen instelbare aannames en toetsen we deze aan officiële platforminformatie.
Airbnb: officiële informatie over servicekosten De percentages voor de publieke calculator worden beheerd in de afgeschermde beheeromgeving.Bereken de indicatieve opbrengst van uw eigen woning.
Het duurt ongeveer vijf minuten en iedere belangrijke aanname is zichtbaar in het resultaat.